LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Matthias Tuchel
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Baugrundstück mit zwei Bauplätzen

Gewerbeobjekt in Stapelfeld

Objekt Nr.: 322-1277

675.000,00 Euro

Käufercourtage beträgt 6,25 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Grundstück 1.187 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Das von uns im Alleinauftrag angebotene Baugrundstück befindet sich in gewachsener Nachbarschaft in Feldrandlage am Ortsrand von Stapelfeld. Es ist bebaut mit einem Einfamilienhaus und Nebengebäuden. Die Bebauung ist durch einen Bebauungsplan geregelt. Gemäß diesem Bebauungsplan verfügt das 1.187 m2 große Grundstück über zwei Baufenster. Im Wesentlichen ist eine Grundflächenzahl von 0,3 mit einer eingeschossigen Bauweise sowie einer Einzelhausbebauung in dem allgemeinen Wohngebiet vorgegeben.

Lage

Die Gemeinde Stapelfeld gehört zur Metropolregion Hamburg und liegt östlich Hamburgs, direkt an der Landesgrenze (HH-Rahlstedt) bzw. südlich der Stadt Ahrensburg in Schleswig-Holstein. Die verkehrsgünstige Lage macht die Gemeinde zu einem sehr attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die landwirtschaftlich orientierte Struktur ist heute durch eine von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägte Siedlungsstruktur abgelöst. Durch die Nähe zu Hamburg erschließt sich die gesamte Infrastruktur der Großstadt. Dies gilt insbesondere für die kulturellen Angebote sowie für die Anbindungen zum Hamburger Flughafen, Hauptbahnhof und Hafen. Stapelfeld ist über eine eigene Anschlussstelle an die Autobahn A1 (HH-Lübeck) verkehrstechnisch gut erreichbar. Die Zug- und Busverbindungen sind in den HVV im Hamburger Nahbereichsverkehr integriert. Soziale Einrichtungen wie eine Kindertagesstätte und eine Grundschule werden von der Gemeinde angeboten. Weiterführende Schulen sind in Hamburg und Ahrensburg gut erreichbar. Stapelfelds Natur lädt zur Erholung, zum Spazierengehen oder Fahrrad fahren ein. In den Naturschutzgebieten „Stapelfelder Moor“ und „Höltigbaum“ kann man die Natur ausgiebig genießen. Der Weg zu Naherholungsgebieten in der Stormarner Schweiz z.B. zum Großensee ist mit 10 km sehr kurz. Von Stapelfeld sind die Badestrände an der schleswig-holsteinischen und mecklenburgischen Ostseeküste innerhalb von einer Stunde mit dem PKW zu erreichen.

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