LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Matthias Tuchel
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Interessantes Baugrundstück mit Altsubstanz

Gewerbeobjekt in Schinkel

Objekt Nr.: 322-1289G

339.000 Euro

Käufercourtage beträgt 5,8 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Grundstück 1.242 m2

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Das von uns angebotene Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage in der kleinen Gemeinde Schinkel, ca. 20 km westlich von Kiel. Es ist derzeit bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Garage (Baujahr 1964/1978) sowie einem Gaststättengebäude mit Getränkemarkt (Baujahr 1984). Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.242 m2. Da es für diesen Bereich keinen Bebauungsplan gibt, findet hier der § 34 des Baugesetzbuches Anwendung. Dementsprechend dient die vorhandene nachbarschaftliche Bebauung als Orientierung. Diese Bebauung ist überwiegend geprägt durch eingeschossige Einzelhäuser bzw. Doppelhäuser. Für die Entfernung der Altsubstanz ist der Käufer zuständig.

Lage

Schinkel ist eine Gemeinde im nördlichen Schleswig-Holstein und liegt etwa 20 km westlich von Kiel, am Nordufer des Nord-Ostsee-Kanals. Die Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel ist gut; so ist man mit dem PKW in gut 20 Minuten in der Kieler Innenstadt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) benötigt man ca. 45 Minuten. Die nächst gelegene Stadt ist das ca. 10 km entfernte Gettorf, welches in gut 10 Minuten mit dem PKW erreichbar ist, mit dem Bus benötigt man ca. 30 Minuten. In Gettorf finden sich auch alle Einrichtungen der täglichen Infrastruktur wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten usw. Schinkel selbst bietet eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie eine Arztpraxis. Weiterhin findet man in Schinkel ein sehr reges Vereinsleben von Vereinen aller Art. Aufgrund der Vielzahl von ökologisch bewirtschafteten Betrieben in Schinkel und Umland wird die Gegend auch als „Öko-Region Schinkel“ vermarktet. Da versteht es sich von selbst, dass die Gemeinde einen großen Naherholungswert hat. Viel Grün in Schinkel und Umgebung bietet allen Naturliebhabern wie Spaziergängern, Fahrradfahrern, Reitern viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Über einen Fahrradweg entlang des Nord-Ostsee-Kanals ist Schinkel zum Beispiel mittels eines Plattenweges verbunden, was den Ort für erholungssuchende Kanalspaziergänger oder Radfahrer komfortabel erreichbar macht.

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