LBS Immobilien GmbH Gebietsleitung Matthias Tuchel
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Vermietete 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz

Wohnung in Schwerin

Objekt Nr.: 322-1293A

139.000 Euro

Käufercourtage beträgt 6,09 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer3
  • Wohnfläche ca. 75 m2
  • Nutzfläche ca. 3 m2
  • Baujahr ca.1995

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Krebsförden. Sie ist Teil einer sehr gepflegten, in den 90er Jahren errichteten Anlage. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein separates Treppenhaus und über einen Laubengang. Mit gut 75 Quadratmetern bietet die Wohnung eine praktische und durchdachte Aufteilung. Über einen Windfang gelangt man in die Diele, von der alle weiteren Räume abgehen. Das Wohnzimmer und die Küche sind durch eine Wandöffnung miteinander verbunden. Direkt an das Wohnzimmer grenzt der gemütliche Balkon. Des Weiteren stehen zwei Zimmer und ein weißes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Außerdem gibt es einen PKW-Stellplatz.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Derzeit beträgt die jährliche Kaltmiete 5.100,-€.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im südlichen Ortsteil Schwerin-Krebsförden. Angrenzende Stadtteile sind Ostorf, Gartenstadt, Große Dreesch, Göhrener Tannen, Wüstmark und Görries. Krebsförden ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien gut mit Schwerins Innenstadt und dem Umland vernetzt. Die Autobahn A14 ist in ca. 10 Autominuten, die A24 in ca. 20 Autominuten erreicht. Die Landeshauptstadt Schwerin bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Die Innenstadt Schwerins ist von Krebsförden aus mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreicht; mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man lediglich gut 20 Minuten. In Krebsförden bietet das Einkaufszentrum „Sieben Seen Center“ weitere Einkaufsmöglichkeiten. Der Ostorfer See bietet wunderbare Naherholung und liegt fast „nebenan“.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
  • Baujahr laut Ausweis1995
  • Endenergiebedarf 74 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseB
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
74,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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